一、項目名稱：蕪湖神山智谷6#棟5層北側(cè)（半層）出租

二、招租人：蕪湖遠卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設運營有限公司

三、招租內(nèi)容

（一）基本情況

蕪湖神山智谷位于蕪湖火車站東廣場旁，項目占地約238畝，規(guī)劃總建筑面積約49.42萬㎡，21幢單體建筑內(nèi)，布局了研發(fā)辦公樓、產(chǎn)業(yè)孵化中心、企業(yè)服務中心、數(shù)字展廳、會展中心、高端商務酒店及餐飲娛樂等商業(yè)配套。現(xiàn)6#棟5層整層均分為南、北兩個獨立區(qū)域，本次公開招租范圍為北側(cè)半層（以下簡稱“出租標的”）承租人，招租面積約739.29㎡（以竣工交付后實測為準）。

1.項目情況：意向承租人在參與競租前應自行查勘出租標的，了解出租標的水、電、燃氣、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，一旦參與競租即視為意向承租人對出租標的情況無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與招租人無關。

2.項目交割：承租人在簽訂《房屋租賃合同》后，按照出租標的完成竣工驗收后的現(xiàn)狀與招租人辦理出租標的移交；承租人應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同招租人已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租人未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租人承擔，與招租人無關。出租標的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關費用由招租人承擔，移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關費用由承租人承擔。

3.進場裝修要求：合同簽訂后，承租人對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

（二）產(chǎn)業(yè)定位

租賃用途限定為數(shù)字經(jīng)濟相關業(yè)務。

（三）租賃期限

1.租賃期限3年，自出租標的實際竣工交付之日起計算。

2.裝修寬限期3個月，該期間不計租金，計入本次租賃期限，但不免除承租人按照《房屋租賃合同》約定應當承擔的相關責任和義務。

（四）租金控制底價

本次出租標的第1-2年租金單價為27元/月/平方米，以后年度每兩年遞增6%。

四、其他限制條件

意向承租人或其母公司須滿足以下條件之一：

1.戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領軍企業(yè);

2.國家級專精特新“小巨人”、獨角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)、哪吒企業(yè);

3.省級專精特新企業(yè)；

4.高新技術(shù)企業(yè)。

競租成功后不得分租或轉(zhuǎn)租。

五、公告、報名和競價

（一）公告時間： 2025年10月16日15:00起至2025年10月22日15:00止。

（二）報名截止時間： 2025年10月22日下午15:00止。

（三）報名材料

1.公司營業(yè)執(zhí)照；

2.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；

3.法定代表人及授權(quán)人身份證復印件；

4.意向承租報名表；

5.主營業(yè)務介紹及資質(zhì)證書；

6.保證金繳費的回單憑證。

意向承租人應于報名截止時間前現(xiàn)場遞交報名材料，本次招租只接受紙質(zhì)文件，意向承租人須在報名材料每頁加蓋公章，密封后遞交。

承租人需在報名前繳納交易保證金。

（四）競拍方式：報名截止后，如出租標的只征集到一個符合條件的意向承租人，無需公開競價，按本公告租金標準直接成交。如出租標的征集到兩個及以上符合條件的意向承租人，將采取現(xiàn)場競價（多輪報價）的交易方式，競價為首年租金，年度租金遞增比例不變，競價過程中的加價幅度為每次加5000元（以本公告公開的租金底價為基礎），價高者得。

六、交易保證金的交納要求及處理

（一） 交易保證金：人民幣40000元；

意向承租人應于報名截止日前，將交易保證金足額交納至承租人指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄資格。

開戶單位：蕪湖遠卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設運營有限公司

開戶銀行：交通銀行股份有限公司蕪湖分行營業(yè)部

賬號：3420 0600 1013 0003 4471 4

（二）交易保證金處理：

意向承租人一旦繳納交易保證金，即被視為認可本條并自愿遵守。

轉(zhuǎn)為租賃保證金：意向承租人在競價后被確定為承租人的，自《成交確認書》簽訂之日起，交易保證金自動轉(zhuǎn)為承租人支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。

退還交易保證金：競價結(jié)束后，除被確定為承租人以外的意向承租人，招租人將無息退還其交納的交易保證金。

扣除交易保證金：非招租人原因，意向承租人在被確定為承租人后15個工作日內(nèi)未與招租人簽訂《房屋租賃合同》的，招租人不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且招租人將取消該承租人的承租資格；交易保證金不足以彌補招租人損失的，招租人有權(quán)繼續(xù)追償。

本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖遠卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設運營有限公司所有。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馬經(jīng)理

聯(lián)系電話：13155309675

附件：

意向承租報名表.xls