一、項(xiàng)目名稱：蕪湖市建設(shè)投資有限公司聯(lián)航大樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

二、采購人：蕪湖市建設(shè)投資有限公司  

采購人地址：蕪湖市鳩江區(qū)皖江財富廣場A1座10樓

聯(lián)系人：宋工

聯(lián)系電話：5992709

三、項(xiàng)目基本情況

聯(lián)航大樓位于北京中路人保大廈隔壁（原人民路183號、187號），分東、西兩側(cè)大樓。本次需要提供服務(wù)的總建筑面積為2124.14平方米，其中東側(cè)大樓1-4層，西側(cè)大樓1-5層，目前部分房屋空置。

四、控制價和服務(wù)期限

（一）項(xiàng)目控制價

11萬元/年，超出控制價視為無效報價。

（二）項(xiàng)目服務(wù)期限

本項(xiàng)目服務(wù)期限為1+1+1年，合同一年一簽。

五、服務(wù)內(nèi)容

1、大樓公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與運(yùn)行。

2、大樓用水、用電的安全管理。

3、大樓公共環(huán)境衛(wèi)生清理與維護(hù)。

4、大樓秩序的維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)。

5、物業(yè)維修、更新、改造服務(wù)。

6、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。

六、人員要求

所有人員工資不得低于1500元∕人∕月，根據(jù)蕪湖市五險相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，用人單位還必須承擔(dān)社保等五險費(fèi)用1205.19元/人/月，人員工資及社保等五險費(fèi)用低于2705.19元∕人∕月的，視作該投標(biāo)為無效投標(biāo)。

七、付款方式

物業(yè)費(fèi)由采購人支付，水、電等公共能耗費(fèi)由承租戶自行繳納，公用設(shè)施的維保費(fèi)、檢測費(fèi)（包括消防、配電房設(shè)備等）等均計入物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

八、服務(wù)期間

 2022年4月至2025年3月三個自然年度。

九、投標(biāo)人的資格條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。具有獨(dú)立法人資格。

2、投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須是具備物業(yè)管理三級及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人資格單位。

3、投標(biāo)人信用等級：無

4、其他資格條件：無

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

報價文件中必須放入的證書復(fù)印件：法人營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理資質(zhì)證書（缺一件，投標(biāo)文件將按無效投標(biāo)處理）

十、投標(biāo)報價組成

（一）所有人員工資、社保、福利費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、等人員費(fèi)用。

（二）行政管理費(fèi)。

（三）單價或單次不超過100元維修材料費(fèi)（年度超5000元部分由業(yè)主單位承擔(dān)）。

（四）易耗品。

（五）稅金。

各報價人自行評估報價，如有漏項(xiàng)、漏算等內(nèi)容均視為報價人報價的技術(shù)策略并視為默認(rèn)。

十一、中標(biāo)單位選取方式

最低有效報價中標(biāo)，有效報價相同的將由業(yè)主單位根據(jù)報價人后續(xù)提供的辦公樓物業(yè)服務(wù)面積最大的為中標(biāo)人（報價人須提供開標(biāo)之日起上推五年內(nèi)辦公類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件）。

十二、報名方式

1、報名時間：2022年3月1日8:00至2022年3月3日17:00

2、報名方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于報名時間內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件等送至蕪湖市鳩江區(qū)皖江財富廣場A1座1003室審計風(fēng)控部。

3、投標(biāo)單位將報價文件一式兩份，密封后在2022年3月7日10：00前送至蕪湖市皖江財富廣場A1座10樓1003室。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報價文件，采購人不予受理。

十三、公告期限：本項(xiàng)目公告期限為3個工作日

十四、附則

    1、投標(biāo)方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、以公司的財產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，業(yè)主方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2、中標(biāo)單位在管理期間發(fā)生各類安全事故，均由中標(biāo)單位承擔(dān)全部責(zé)任。

采購人：蕪湖市建設(shè)投資有限公司

                                                                             2022年2月24日